Dauguma žmonių Didžiojoje Britanijoje susigundo finansine paslauga, kurią teikia bankai, dėl būsto paskolos. Tai pirmas žingsnis link nuosavų namų svajonės įgyvendinimo.
Po finansinės krizės, kuri palietė daugelį, šalies paskolų rinka atgyja. Nemažai prie to prisideda ir vyriausybė bei jos 5 procentų depozito programa.
Būsto paskolos veikimas
Bet kuriuo atveju būsto paskola yra įsipareigojimas, kurį paskolos gavėjas turi per tam tikrą laiko tarpą grąžinti. Apsaugai nuo neplanuoto nemokumo bankai ima pradinį įnašą arba depozitą. Krizės metu dauguma naujakurių nesugebėdavo perlipti depozito kartelės, todėl paskolų ėmimas buvo sumažėjęs.
Žinoma pradinis įnašas bankui gali svyruoti, priklausomai nuo kliento kredito reitingo- patikimumo.
Kokią sumą galite skolintis?
Kokią sumą bankas gali skolinti priklauso nuo keleto faktorių. Svarbiausias dalykas yra kliento kredito reitingas, taip pat reikšmės turi ir amžius bei patikimumas.
Būsto paskola dažniausiai suteikiama 25-30 metų laikotarpiui. Gauti paskolą geresnėmis sąlygomis turi jaunesnio amžiaus žmonės.
Skolinantis iš banko būna įvertinamos kiekvieno šeimos nario uždirbamos pajamos, išlaidos, vaikų skaičius bei apskaičiuojamos pajamos, kurios lieka šeimai, atskaičius mokesčius.
Įmokų dydžiai
Šiuo metu yra didelis pasirinkimas būsto paskolų pasiūlymų. Vieni siūlo beveik nulinius procentus, kiti- mažesnes įmokas. Tarp daugybės papildomų sąlygų galima lengvai apsigauti. Todėl patartina lyginti bankų pasiūlymus būsto paskolų palyginimo portaluose internete ir tik vėliau tartis dėl sąlygų pačiame banke.
Vienas iš pagrindinių dalykų imant paskolą yra pasirinkti, ar norite mokėti fiksuotomis ar kintančiomis palūkanomis. Pasirinkus fiksuotas palūkanas bei žinant kiek per metus reikia grąžinti, kas mėnesį bankui teks mokėti brangiau, nei mokant per ilgesnį laiką pasirinkus kintančias palūkanas. Anglijos Centrinis bankas nustato oficialią metinių palūkanų normą, kuri priklauso nuo bendrų ekonominių faktorių. Visgi pagrindinis banko įsikišimo tikslas yra suvaldyti kainų augimą šalyje.
Prieš pasirašant sutartį reikia labai gerai apgalvoti tikslų paskolos grąžinimo grafiką. Bankai kartais siūlo pirmus metus mokėti fiksuotas, o vėliau kintančias palūkanas. Tačiau kiekvienas toks perėjimas kainuoja papildomai ir didina įsipareigojimų naštą.
Nuo pradinio depozito sumos priklauso fiksuotų palūkanų dydis. Padarius 40 procentų įnašą, pirmais metais palūkanos gali siekti 2 procentus. Įmokėjus mažiau- 3 procentus.
Kaip išsirinkti?
Specialus banko paskolų konsultantas privalo suteikti pilnavertę finansinę konsultaciją ir atsakyti į visus kliento klausimus. Tačiau konsultantas tikrai nepasiūlys kito banko, kuriame galbūt yra geresnės sąlygos paskolai imti.
Yra galimybė pasinaudoti nepriklausomo paskolų brokerio patarimais, bet ši paslauga yra mokama. Investuoti į brokerį yra naudinga, kadangi jis padeda klientui sutvarkyti visus reikalingus dokumentus ir nepraleidžia svarbių detalių.
Valstybinė parama šeimoms
Tokie ekonominiai faktoriai kaip nedidėjantys atlyginimai, augančios būsto kainos, žemos indėlių palūkanos lemia tai, kad žmonėms itin sunku sutaupyti pirminiam depozitui už būsto paskolą. Todėl Anglijos vyriausybė įsikišo į paskolų išdavimo procesą ir padengia dalį pirminio depozito už paskolą pati. Žinoma vėliau gyventojai mokėdami mokesčius bankui sugrąžina šią sumą.
Lengvatos, kurias teikia valstybė šiuo metu yra labai patrauklios. Numatoma galimybė šeimoms gauti paskolą namui iki 600 tūktančių svarų įmokėjus nuo 5 proc. pradinės būsto vertės. Penktadalis sumos gali būti be jokių palūkanų. Gyventojams skaičiuojamos paskolos įmokos didėja palaipsniui nuo 1,75%, o pirmus penkerius metus yra beprocentės.
Keleivių ir siuntų vežimas į visas Europos šalis ir atgal. Kreiptis galite kiekvieną dieną šiais tel. +445601564237, 8-60604347. Skype: bilietukai
BILIETUKAI